МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НАЛЬЧИК
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. № 465

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИВАТИЗАЦИЯ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ" В
СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 22 ИЮЛЯ 2008 ГОДА
№ 159-ФЗ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" МУНИЦИПАЛЬНЫМ
КАЗЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ "ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ
ИМУЩЕСТВОМ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НАЛЬЧИК"

В целях исполнения требований Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и в соответствии с Постановлением местной администрации городского округа Нальчик от 21 декабря 2011 года № 2848 "О Правилах разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" местная администрация городского округа Нальчик постановляет:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" муниципальным казенным учреждением "Департамент по управлению городским имуществом городского округа Нальчик".
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Нальчик", на официальном сайте местной администрации городского округа Нальчик.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы местной администрации городского округа Нальчик - руководителя управления торговли и поддержки предпринимательства Х.М. Тюбеева.

И.о. главы местной администрации
городского округа Нальчик
И.Е.КЛАДЬКО





Утвержден
Постановлением
Местной администрации
городского округа Нальчик
от 14 марта 2013 г. № 465

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИВАТИЗАЦИЯ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ" В
СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 22 ИЮЛЯ 2008 ГОДА
№ 159-ФЗ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" МУНИЦИПАЛЬНЫМ
КАЗЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ "ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ
ИМУЩЕСТВОМ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НАЛЬЧИК"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для заявителей по предоставлению земельных участков, находящихся под зданиями, строениями, сооружениями, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Заявителем, имеющим право получить муниципальную услугу "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - муниципальная услуга), является субъект малого и среднего предпринимательства - юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель (далее - заявитель), арендующий недвижимое муниципальное имущество на момент вступления в законную силу Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ).
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:
1.3.1 заявитель либо его представитель может обратиться за получением необходимой информации в муниципальное казенное учреждение "Департамент по управлению городским имуществом Местной администрации г.о. Нальчик" (далее - Департамент) по адресу:
Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Лермонтова, д. 52-а, кабинет 3-5.
График работы Департамента:
понедельник - пятница с 9.00 до 18.00;
обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;
выходные дни - суббота, воскресенье.
1.3.2 телефон для справок Департамента: 42-27-72, 42-25-83;
1.3.3 адрес официального сайта местной администрации г.о. Нальчик: www.na.adm-kbr.ru;
адрес электронной почты Департамента: duginalchik@rambler.ru;
адрес электронной почты местной администрации г.о. Нальчик: www.na.adm-nalchik@.ru;
1.3.4 заявитель либо его представитель может также обратиться для получения муниципальной услуги в государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (далее - ГБУ "МФЦ"):
Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Хуранова, 9;
график работы: с 9 ч. 00 мин. до 20 ч. 00 мин.,
без перерыва;
выходной - воскресенье;
1.3.5 телефон для справок в ГБУ "МФЦ": 42-10-21;
1.3.6 по телефону, при личном обращении либо письменном обращении должностные лица обязаны предоставить исчерпывающую информацию по вопросам организации рассмотрения заявлений граждан, связанных с реализацией их законных прав и свобод.
При ответах на телефонные звонки сотрудники, ответственные за предоставление муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информируют заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги.
При невозможности сотрудника, принявшего телефонное обращение, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонное обращение переадресовывается (переводится) другому должностному лицу, или же заявителю сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на официальном сайте местной администрации городского округа Нальчик в сети "Интернет", а также на портале государственных услуг Кабардино-Балкарской Республики;
1.3.7 на информационном стенде, размещенном в здании Департамента, указаны график приема граждан и перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
На официальном сайте местной администрации г.о. Нальчик и на портале государственных услуг Кабардино-Балкарской Республики в сети "Интернет" размещается вся необходимая для получения муниципальной услуги информация.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги


2.1. Наименование муниципальной услуги: "Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности" в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляет Департамент, а также ГБУ "МФЦ".
Должностные лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги, не имеют права требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление и осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2) представления документов и информации, которые находятся в распоряжении местной администрации городского округа Нальчик;
3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы местного самоуправления, государственные органы, организации.
2.3. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является реализация заявителем преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Нальчик, путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с единовременной оплатой или оплатой в рассрочку (по усмотрению заявителя) либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги - 3,5 месяца.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1) Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993;
2) Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
3) Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
4) Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
5) Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
6) Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
7) Законом Кабардино-Балкарской Республики от 30.12.2008 № 86-РЗ "О предельной площади арендуемых помещений и сроках рассрочки оплаты при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права при приобретении арендуемого недвижимого имущества";
8) Регламентом взаимодействия местной администрации городского округа Нальчик и субъектов малого и среднего предпринимательства при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, утвержденным Решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления от 03.06.2009 № 80;
9) Программой приватизации объектов муниципальной собственности городского округа Нальчик на текущий год, утверждаемой Решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик;
10) Положением МКУ "Департамент по управлению городским имуществом Местной администрации городского округа Нальчик", утвержденным Постановлением местной администрации городского округа Нальчик от 30.12.2011 № 2981.
2.6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению (форма заявления - приложение № 1 к Административному регламенту) о предоставлении муниципальной услуги:
2.6.1 перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении муниципальной услуги заявителем - индивидуальным предпринимателем:
а) документы личного характера:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя;
б) документы, получаемые по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ):
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
- документы, подтверждающие сведения за предшествующий календарный год о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС;
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
2.6.2 перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении муниципальной услуги заявителем - юридическим лицом:
а) документы личного характера:
- нотариально заверенная копия Устава;
б) необходимые и обязательные:
- копия документа, удостоверяющего личность директора либо его представителя;
- полномочия руководителя юридического лица;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном капитале юридического лица;
- сведения о доле участия юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, включающие в себя: нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки, выданную не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами);
в) документы, получаемые по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ):
- документы, подтверждающие сведения за предшествующий календарный год о средней численности работников и о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
2.6.3 истребование у заявителя документов, не предусмотренных Административным регламентом, не допускается.
2.7. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги и в приеме документов являются:
- неполный пакет представленных заявителем документов;
- арендуемое заявителем имущество находится в его временном владении и (или) временном пользовании менее двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- площадь арендуемого имущества превышает установленное Законом КБР от 30.12.2008 № 86-РЗ значение;
- заявитель не относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства;
- наличие непогашенной задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
- наличие судебного решения о взыскании задолженности.
2.8. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.9. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:
2.9.1 помещение для работы с заявителями должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарных норм и правил пожарной безопасности;
2.9.2 кабинеты отделов Департамента должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета и названия отдела;

2.9.3 предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с графиком работы Департамента, приведенным в пункте 1.3.2;
2.9.4 помещение для предоставления муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, телефонной связью, компьютером с возможностью печати и выхода в "Интернет";
2.9.5 для ожидания заинтересованным лицам отводится специальное место, оборудованное стульями.
2.10. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
2.10.1 показателями оценки доступности муниципальной услуги являются:
- транспортная доступность к месту предоставления муниципальной услуги (5 минут ходьбы от остановочного пункта);
- обеспечение беспрепятственного доступа граждан с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется услуга;
- размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте местной администрации г.о. Нальчик, а также на портале государственных услуг Кабардино-Балкарской Республики;
2.10.2 показателями оценки качества муниципальной услуги являются:
- количество взаимодействий с должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги,- 4:
1 - обращение за предоставлением муниципальной услуги;
2 - предоставление заявителем либо его представителем документов из перечня, указанного в п. 2.6., кроме документов, получаемых по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия;
3 - в случае соответствия заявления критериям Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
выдача проекта договора купли-продажи;
отказ заявителю в предоставлении муниципальной услуги;
4 - подписание договора купли-продажи либо отказ от подписания договора купли-продажи;
- соблюдение должностным лицом, ответственным за предоставление сроков услуги, сроков предоставления муниципальной услуги;
- соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги (при подаче заявления на предоставление муниципальной услуги - не менее 15 минут; при получении конечного результата - не менее 15 минут);
- отсутствие поданных в установленном порядке жалоб со стороны заявителя на качество предоставления муниципальной услуги, действия должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги, при предоставлении муниципальной услуги;
2.10.3 организация предоставления муниципальной услуги в электронной форме утверждена Распоряжением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29 апреля 2010 года № 158-рп "О мерах по обеспечению перехода на предоставление государственных и муниципальных услуг (функций) в электронном виде".
На портале государственных услуг Кабардино-Балкарской Республики размещается следующая информация:
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- сроки оказания муниципальной услуги;
- сведения о размере оплаты предоставления муниципальной услуги.
На портале размещаются формы заявлений на предоставление муниципальной услуги, и обеспечивается доступ к ним для копирования и заполнения в электронном виде.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования
к порядку их выполнения

3.1. Предоставление муниципальной услуги представлено блок-схемой (приложение № 2) и включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявлений о предоставлении муниципальной услуги;
- рассмотрение специалистами Департамента поданного заявления и документов;
- в случае принятия отказа в предоставлении муниципальной услуги - возврат заявления с указанием причины;
- проведение оценки арендуемого заявителем имущества по договору с оценочной организацией либо лицом, оказывающим услуги по оценке муниципального имущества;
- принятие распоряжения об условиях приватизации арендуемого имущества;
- направление заявителю проекта договора купли-продажи арендуемого имущества;
- в случае согласия заявителя на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, оформление договора купли-продажи недвижимого имущества в трех экземплярах в течение тридцати дней со дня получения заявителем проекта договора купли-продажи арендуемого имущества;
- регистрация перехода права собственности на объект муниципальной недвижимости к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР;
- отмена распоряжения об условиях приватизации арендуемого имущества в тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в случаях, указанных в пп. 3.2.18.
3.2. Порядок предоставления муниципальной услуги:
3.2.1 основанием для начала административной процедуры "Прием, регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги" является заявление о предоставлении муниципальной услуги (далее по тексту - заявление).
Заявление подается заявителем в местную администрацию г.о. Нальчик:
- физические лица или их законные представители могут обратиться в отдел по работе с обращениями граждан, кабинет № 10;
- юридические лица и их законные представители могут обратиться в канцелярию общего отдела, кабинет № 4.
Заявление регистрируется в течение 30 минут.
После регистрации заявление передается главе местной администрации г.о. Нальчик, затем курирующему Департамент заместителю главы местной администрации г.о. Нальчик, в последующем заявление передается руководителю Департамента для дальнейшего исполнения. Вышеуказанная процедура осуществляется в срок до 3 дней;
3.2.2 руководитель Департамента рассматривает заявление, выносит необходимые резолюции и возвращает в общий отдел Департамента в течение 1 дня.
Работник общего отдела Департамента в день получения заявления фиксирует факт получения путем записи в журнале регистрации входящих документов с указанием даты и присвоением входящего номера и проверяет, что:
- документы представлены в полном объеме;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
3.2.3 далее заявление передается заместителю руководителя Департамента, который направляет его для исполнения в отдел аренды и договорных отношений Департамента (каб. 16) в течение 1 дня;

3.2.4 специалист отдела аренды Департамента устанавливает, имеются ли основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, перечисленные в пункте 2.8;
3.2.5 при наличии хотя бы одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист отдела приватизации Департамента готовит ответ заявителю с отказом в предоставлении муниципальной услуги в течение 30 дней с момента поступления заявления;
3.2.6 в случае соответствия заявителя требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ специалист передает заявление с прилагаемыми документами для исполнения в отдел приватизации Департамента (непосредственное исполнение);
3.2.7 специалист отдела приватизации Департамента, которому направлено заявление, готовит проект постановления местной администрации г.о. Нальчик о приватизации арендуемого заявителем нежилого помещения (здания, строения) (далее по тексту - постановление) и передает его на согласование руководителю Департамента и заместителю руководителя Департамента, затем в порядке делопроизводства - в общий отдел местной администрации г.о. Нальчик для согласования проекта постановления и последующего утверждения постановления.
Согласование проекта постановления и последующее утверждение осуществляются в течение 7 дней;
3.2.8 после утверждения постановления специалистом отдела приватизации проводятся мероприятия по заказу у независимых оценщиков услуг по оценке муниципального имущества (срок исполнения до 5 дней);
3.2.9 после принятия отчета об оценке специалист отдела приватизации Департамента составляет проект распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества, которое визируется специалистом и начальником отдела приватизации Департамента и передается на подпись руководителю Департамента;
3.2.10 после подписания распоряжение регистрируется в общем отделе Департамента;
3.2.11 в десятидневный срок с даты принятия распоряжения об условиях приватизации муниципального имущества специалист отдела организации и проведения торгов Департамента направляет заявителю заказным письмом с уведомлением либо лично под роспись копию данного распоряжения, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проект договора купли-продажи муниципального имущества с условием единовременной оплаты и акта приема-передачи муниципального имущества (приложение № 3 к Административному регламенту) либо проект договора купли-продажи муниципального имущества, приобретаемого в рассрочку, и акт приема-передачи муниципального имущества (приложение № 4 к Административному регламенту);
3.2.12 заявитель подписывает и направляет в адрес Департамента договор купли-продажи муниципального имущества в 3 экземплярах в течение тридцати дней со дня получения предложения о заключении договора;
3.2.13 выдача договора купли-продажи муниципального имущества производится в отделе организации и проведения торгов Департамента;
3.2.14 заявитель утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
- с момента получения Департаментом отказа от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
- по истечении тридцати дней со дня получения заявителем предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан заявителем в указанный срок;
- с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий заявителем;
- с момента вступления в силу судебного решения о взыскании задолженности по оплате аренды;
3.2.15 в случае заключения договора купли-продажи муниципального имущества с условием единовременной оплаты после оплаты заявителем стоимости имущества специалист отдела организации и проведения торгов проверяет поступление денежных средств в отделе бухгалтерского учета и отчетности Департамента (каб. 9) и в течение одного дня после поступления денежных средств составляет проект акта приема-передачи в трех экземплярах и передает на подпись заявителю. После подписания акта приема-передачи заявителем акт передается на подпись руководителю Департамента;
3.2.16 выдача акта приема-передачи муниципального имущества производится в отделе организации и проведения торгов Департамента;
3.2.17 после подписания акта приема-передачи муниципального имущества специалист Департамента совместно с заявителем проводит мероприятия по регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР перехода права собственности на муниципальное имущество к заявителю, а в случае приобретения муниципального имущества в рассрочку - регистрации обременения в виде ипотеки в силу закона;
3.2.18 государственная регистрация прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона осуществляется сторонами после исполнения обязательств по договору купли-продажи муниципального имущества.

4. Формы контроля за исполнением
Административного регламента

4.1. Текущий контроль соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной услуги, осуществляют руководитель Департамента и должностные лица, ответственные за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Административного регламента, иных нормативных правовых актов.
4.3. Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляются на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер и внеплановый характер (по конкретному обращению, поступившему в Департамент).
4.4. Персональная ответственность должностных лиц Департамента закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с действующим законодательством.
4.5. Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны юридических лиц не предусмотрен.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц и
муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия Департамента в досудебном и судебном порядке в соответствии с законодательством.
5.2. В досудебном порядке могут быть обжалованы действия (бездействие) и решения должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.
5.3. Заявитель имеет право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию) главе местной администрации г.о. Нальчик, руководителю Департамента, в правоохранительные органы.
5.4. При получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, жалоба оставляется без ответа по существу поставленных в ней вопросов.
Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, в письменном виде, если его наименование, почтовый адрес и телефон поддаются прочтению.
Если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель Департамента вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу, о чем письменно уведомляется заявитель.
5.5. Перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы:
5.5.1 в письменной жалобе нет подписи, не указаны наименования заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
5.5.2 жалоба не содержит обжалуемого решения, действия (бездействия);
5.5.3 предметом указанной жалобы являются решения, действия (бездействие) органа местного самоуправления, не являющегося уполномоченным на оказание муниципальной услуги.
5.6. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является:
- регистрация жалобы от юридического лица или его законных представителей в канцелярии общего отдела местной администрации г.о. Нальчик;
- регистрация жалобы от физического лица или его законных представителей в отделе по обращению граждан общего отдела местной администрации городского округа Нальчик.
Жалоба может быть направлена по почте либо представленной заявителем при личном обращении. Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурные выражения. В жалобе указываются:
- фамилия, имя, отчество гражданина или полное наименование юридического лица;
- контактный почтовый адрес;
- предмет жалобы;
- дата подписания жалобы;
- личная подпись гражданина, подавшего жалобу, или подпись руководителя организации.
5.7. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых ему для обоснования и рассмотрения жалобы.
5.8. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.
5.9. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю в течение 5 рабочих дней после принятия решения.





Приложение № 1
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Приватизация имущества, находящегося в муниципальной
собственности" в соответствии с Федеральным законом
от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства, и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" муниципальным казенным учреждением
"Департамент по управлению городским имуществом
Местной администрации городского округа Нальчик"

Главе местной администрации
городского округа Нальчик
от ________________________
__________________________
адрес: ____________________
___________________________
___________________________
тел.:______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующем абзаце имеется в виду Федеральный закон от 22.07.2008
№ 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации".
------------------------------------------------------------------
В соответствии с ФЗ-159 прошу предоставить преимущественное право
выкупа арендуемого мною нежилого муниципального помещения, расположенного
по адресу: г. Нальчик, ул. _______________, площадью _______кв. м.
К заявлению прилагаю следующие документы:
1.______________________________________
2.______________________________________
3.______________________________________
4.______________________________________

"__"________ 20__ г. ___________________ /_____________________/
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)





Приложение № 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Приватизация имущества, находящегося в муниципальной
собственности" в соответствии с Федеральным законом
от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства, и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" муниципальным казенным учреждением
"Департамент по управлению городским имуществом
Местной администрации городского округа Нальчик"

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИВАТИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ" В СООТВЕТСТВИИ
С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 22.07.2008 № 159-ФЗ "ОБ
ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О
ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"


Прием и регистрация запроса заявителя


V
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный
закон № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в
Российской Федерации" принят 24.07.2007, а не 24.06.2007, и Федеральный
закон № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации
или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" принят 22.07.2008, а не
22.06.2008.
------------------------------------------------------------------

Проверка запроса заявителя на соответствие:
1. условиям отнесения заявителя к категории субъектов
малого и среднего предпринимательства, установленным
ст. 4 Федерального закона от 24.06.2007 № 209-ФЗ;
2. требованиям, установленным ст. 3 Федерального закона
от 22.06.2008 № 159-ФЗ


V

Заключение договора
на проведение оценки
рыночной стоимости
арендуемого имущества


V V

Получение отчета об оценке Направление заявителю документа
рыночной стоимости об отказе в предоставлении
муниципального имущества муниципальной услуги


V

Принятие решения
(постановления)
местной администрации


V

Определение условий
приватизации
муниципального имущества


V

Оформление проекта
договора купли-продажи
муниципального имущества


V

Направление заявителю
проекта договора купли-продажи Отказ заявителя от
муниципального имущества > заключения договора
купли-продажи

V

Заключение договора
купли-продажи






Приложение № 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Приватизация имущества, находящегося в муниципальной
собственности" в соответствии с Федеральным законом
от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства, и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" муниципальным казенным учреждением
"Департамент по управлению городским имуществом
Местной администрации городского округа Нальчик"

ДОГОВОР N
купли-продажи муниципального имущества с
условием единовременной оплаты

"___" ___________ 2013 г. г. Нальчик

------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующем абзаце вместо слов "Продавец-Залогодержатель" следует читать
"Продавец".
------------------------------------------------------------------
МКУ "Департамент по управлению городским имуществом Местной
администрации городского округа Нальчик", юр. адрес: г. Нальчик, ул.
Лермонтова, 52-а, ИНН - 0711031849, КПП - 072501001, р\сч
№ 40101810100000010017, БИК - 048327001 ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП.
БАНКА РОССИИ (далее "Продавец-Залогодержатель"), в лице директора
_____________________________, действующего на основании Устава и в
соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22 июля 2008 года
№ 159-ФЗ, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель
________________________________, именуемый далее "Покупатель", с другой
стороны, заключили настоящий Договор (далее - "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность за
плату на условиях, изложенных в настоящем Договоре, следующее недвижимое
имущество, именуемое далее "Объект": встроенное нежилое помещение,
расположенное по адресу: КБР, г. Нальчик __________________.

2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет __________
(цифрами и прописью) рублей (без НДС).
Цена Объекта равна его рыночной стоимости, определенной независимым
оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации".
Установленная настоящим пунктом цена Объекта не включает стоимость
земельного участка, на котором расположен Объект. Покупатель приобретает
право пользования земельным участком, на котором расположен Объект, в
соответствии с действующим законодательством.

3. Расчеты по Договору

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в п. 2.1.
настоящего Договора, в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента
подписания Договора.

4. Передача Объекта

4.1. Продавец обязан передать, а Покупатель принять Объект по акту
приема-передачи в срок не позднее 30 дней с момента выполнения Покупателем
условий п. 3.1. настоящего Договора.
4.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта переходит к Покупателю с
момента подписания акта приема-передачи.
4.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с
использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания акта
приема-передачи.

5. Переход права собственности на Объект

5.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента
государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной
регистрационной службы по КБР.
5.2. Право собственности на Объект переходит к Покупателю и подлежит
государственной регистрации непосредственно после передачи его Покупателю
по акту приема-передачи.

6. Права и обязательства сторон

Права и обязательства Продавца:
6.1. Продавец обязан передать Объект Покупателю по акту
приема-передачи в порядке и сроки, установленные п. 4.1. настоящего
Договора.
Права и обязательства Покупателя:
6.2. Покупатель обязан осуществить расчеты по настоящему Договору в
порядке и сроки, установленные п. 3.1.
6.3. Покупатель обеспечивает беспрепятственный доступ на Объект
работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и
эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ,
связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций
(или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных
для их совместного использования иными собственниками здания (строения,
сооружения), в состав которого входит Объект.
6.4. Покупатель обязан нести бремя затрат, связанных:
- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и
строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его
доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения,
сооружения);
- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного
участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).
6.5. Покупатель обязан зарегистрировать переход права собственности на
Объект в установленном законом порядке в срок не позднее трех месяцев с
момента подписания акта приема-передачи Объекта.
6.6. Покупатель обязан в пятидневный срок со дня государственной
регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект представить
Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права
собственности Покупателя на Объект.

7. Изменение и расторжение Договора

7.1. Изменения настоящего Договора возможны по взаимному соглашению
сторон до государственной регистрации перехода права собственности на
Объект.
7.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде
дополнительных соглашений.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в
случае нарушения Покупателем срока уплаты цены Объекта, указанной в п. 3.1.
Договора, более чем на 20 (двадцать) календарных дней.

8. Ответственность сторон

8.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.2. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта,
указанной в п. 3.1. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу
пеню из расчета 1/300 (одной трехсотой) от суммы задолженности за каждый
календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя
от исполнения обязательств, установленных п. 3.1., при этом пеня подлежит
уплате в первую очередь.

------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
названии нижеследующего раздела вместо слова "приложения" следует читать
"положения".
------------------------------------------------------------------
9. Прочие приложения

9.1. До государственной регистрации перехода права собственности на
Объект настоящий Договор подлежит исполнению сторонами с моментами его
подписания.
9.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех
обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.
9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один - у Покупателя
и один - в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и
картографии по КБР.

10. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: Покупатель:
_______________ _____________





Приложение № 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Приватизация имущества, находящегося в муниципальной
собственности" в соответствии с Федеральным законом
от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства, и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" муниципальным казенным учреждением
"Департамент по управлению городским имуществом
Местной администрации городского округа Нальчик"

ДОГОВОР N
купли-продажи муниципального имущества, приобретаемого в рассрочку

г. Нальчик "___" __________ 2013 г.

МКУ "Департамент по управлению городским имуществом Местной
администрации городского округа Нальчик", юр. адрес: г. Нальчик, ул.
Лермонтова, 52-а, ИНН - 0711031849, КПП - 072501001, р\сч
№ 40101810100000010017, БИК - 048327001 ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП.
БАНКА РОССИИ (далее "Продавец-Залогодержатель"), в лице директора
_____________________________, действующего на основании Устава и в
соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22 июля 2008 года
№ 159-ФЗ, с одной стороны, и ____________________, именуемый далее
"Покупатель", в лице _____________________________________, действующего на
основании ______________, с другой стороны, в соответствии с Федеральным
законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации" от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ и регламентом
заключили настоящий Договор (далее - "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора
Продавец-Залогодержатель продает, а Покупатель приобретает в собственность
нежилое помещение (здание), общей площадью _________ кв. м (земельный
участок площадью ________кв. м), расположенное по адресу: КБР, г. Нальчик,
____________, именуемое далее "Объект".
1.2. Исполнение обязательств Покупателя по оплате приобретаемого в
рассрочку Объекта обеспечивается залогом Объекта у
Продавца-Залогодержателя.
1.3. Настоящий Договор является смешанным гражданско-правовым
Договором с элементами договора купли-продажи нежилого помещения (здания) и
Договора залога.

2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет __________
(цифрами и прописью) рублей (без НДС).
Цена Объекта равна сумме его рыночной стоимости, определенной
независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной
деятельности" в Российской Федерации" и стоимости затрат на предпродажную
подготовку.
Установленная настоящим пунктом цена Объекта не включает стоимость
земельного участка, на котором расположен Объект. Покупатель приобретает
право пользования земельным участком, на котором расположен Объект, в
соответствии с действующим законодательством.

3. Расчеты по Договору

3.1. Расчеты по настоящему Договору осуществляются Покупателем в
рассрочку в следующем порядке:
3.1.1. Первый платеж в размере____________ от цены Объекта, указанной
в пункте 2.1. настоящего Договора, уплачивается Покупателем
Продавцу-Залогодержателю в срок не позднее 10 рабочих дней с момента
подписания настоящего Договора сторонами.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующем подпункте и далее по тексту вместо слов "пунктом 3.1.1."
следует читать "подпунктом 3.1.1" в соответствующих падежах.
------------------------------------------------------------------
3.1.2. Оставшаяся сумма от цены Объекта, указанной в пункте 2.1.
настоящего Договора, уплачивается Покупателем Продавцу-Залогодержателю в
рассрочку в срок до пяти лет с момента подписания настоящего Договора
сторонами. Оплата производится ежемесячно равными долями в срок не позднее
5 календарных дней с числа месяца, соответствующего дате подписания
настоящего Договора сторонами, начиная с месяца, следующего за месяцем
исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.1. настоящего
Договора, в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемым
приложением к настоящему Договору.
3.2. На сумму денежных средств, по которой предоставляется рассрочка,
Покупатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю проценты исходя из ставки,
равной 1/3 (одной третьей) ставки рефинансирования Центрального банка РФ,
действующей на момент подписания настоящего Договора.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующем подпункте и далее по тексту вместо слов "пунктом 3.1.2."
следует читать "подпунктом 3.1.2" в соответствующих падежах.
------------------------------------------------------------------
3.2.1. Уплата процентов осуществляется ежемесячно, одновременно с
очередным платежом по предоставленной рассрочке, в порядке, установленном
пунктом 3.1.2. настоящего Договора.
3.3. Обязательства по расчетам, установленные пунктами 3.1. с
подпунктами и 3.2. с подпунктами, считаются исполненными Покупателем с
момента поступления денежных средств на счет Продавца-Залогодержателя.
3.4. Покупатель имеет право:
3.4.1. Уплатить первый платеж в размере больше установленного пунктом
3.1.1. настоящего Договора.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующем подпункте перед словами "3.1.2" следует читать "подпунктом".
------------------------------------------------------------------
3.4.2. Досрочно и (или) в размере больше установленного 3.1.2.
настоящего Договора.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующем подпункте вместо слов "пунктами 3.4.1., 3.4.2." следует
читать "подпунктами 3.4.1, 3.4.2".
------------------------------------------------------------------
3.4.3. В случаях, предусмотренных пунктами 3.4.1., 3.4.2. настоящего
Договора, проценты начисляются только на оставшуюся часть средств,
подлежащих уплате в рассрочку.

4. Гарантии

Продавец-Залогодержатель подтверждает и гарантирует, что он является
полноправным и законным собственником Объекта (предмета залога), до момента
заключения данного Договора Объект (предмет залога) не отчужден, не
заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих
лиц, право собственности Продавца-Залогодержателя никем не оспаривается.

5. Передача Объекта и переход права собственности на Объект

5.1. Настоящий Объект, приобретаемый арендатором в рассрочку,
находится в залоге у Продавца до полной его оплаты.
5.2. Продавец-Залогодержатель обязан передать Объект Покупателю по
Акту приема-передачи в срок не позднее 10 дней с момента исполнения
Покупателем обязательств, установленных пунктом 3.1.1. настоящего Договора.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: возможно, в
нижеследующих абзацах вместо слов "Покупателем-Залогодателем" следует
читать "Покупателем".
------------------------------------------------------------------
По окончании исполнения Покупателем-Залогодателем обязательств по
оплате за Объект, установленных пунктом 3.1.2. настоящего Договора стороны
подписывают Акт исполнения обязательств по договору.
5.3. Право собственности на объект переходит от
Продавца-Залогодержателя к Покупателю-Залогодателю с момента его
государственной регистрации.
5.4. Государственная регистрация права собственности Покупателя на
Объект с обременением в виде залога осуществляется после оплаты им первого
платежа, установленного пунктом 3.1.1. настоящего Договора.
5.5. Государственная регистрация прекращения обременения в виде залога
осуществляется после подписания сторонами Акта об исполнении обязательств
по Договору.
5.6. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на Покупателя.
5.7. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с
использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания
настоящего договора.

6. Права и обязательства сторон

6.1. Продавец-Залогодержатель обязан передать, а Покупатель оплатить
и принять в собственность на условиях настоящего Договора Объект, указанный
в пункте 1.1.
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам
(специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и
эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ,
связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций
(или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных
для их совместного использования иными собственниками здания (строения,
сооружения), в состав которого входит Объект.
6.2.2. Нести бремя затрат, связанных:
- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и
строительных конструкций здания (строения, сооружения) пропорционально его
доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения,
сооружения);
- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного
участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению).
6.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода
к Покупателю права собственности на Объект с обременением в виде залога
представить Продавцу-Залогодержателю копию Свидетельства о государственной
регистрации права собственности.

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации и настоящим Договором.
7.2. За нарушение сроков оплаты, установленных пунктами 3.1.1. и 3.1.2.
по настоящему Договору, Покупатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню
в размере 0,1% от суммы, установленной пунктом 3.1.1. и пунктом 3.1.2.
настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки платежа.
7.3. В случае нарушения сроков оплаты, установленных пунктом 3.1.1.
настоящего Договора, более чем на тридцать календарных дней, настоящий
Договор считается расторгнутым, а Покупатель утрачивает преимущественное
право на приобретение Объекта.

8. Расторжение Договора

8.1. Настоящий Договор может быть расторгнуть по требованию одной из
сторон в порядке и случаях, установленных Гражданским кодексом Российской
Федерации и настоящим Договором.
8.2. Основанием для расторжения Договора является неисполнение
Покупателем обязательств, установленных пунктом 3.1.1. настоящего Договора,
в сроки, установленные пунктом 7.3. настоящего Договора.

9. Срок действия Договора

9.1. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами
и действует до исполнения сторонами всех обязательств, принятых на себя по
настоящему Договору.

10. Прочие положения

10.1. Обязательства по исполнению условий настоящего Договора
возникают у сторон с момента его подписания.
10.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых остается у Продавца-Залогодержателя,
Покупателя и Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и
картографии по КБР.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ: ПОКУПАТЕЛЬ:

______________ _____________


------------------------------------------------------------------